俞静律师 咨询热线

13585840620

上海市浦东新区陆家嘴环路479号上海中心大厦6101室

当前位置:首页 > 建筑工程

建筑工程施工合同无效的处理原则

浦东律师 时间:2021/3/15 11:41:35

1、《合同法》第五十八条对无效合同的处理做了原则性规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”

2、《合同法》规定了无效合同处理的基本原则,即首先适用恢复原状的返还原则,其次适用折价补偿原则;同时无效合同还适用过错赔偿原则。以上无效合同的处理原则当然适用于建设工程无效合同的处理,但是,建设工程合同具有特殊性,建设工程是承包人将劳务及建筑材料物化到建设工程的过程,施工合同无效,发包人取得的财产在形式上是承包人建设的工程,因而无法适用恢复原状的返还原则,只能适用折价补偿的原则,同时适用过错赔偿原则。

俞静房产律师网 俞静 咨询热线:13585840620 执业证号:13101201711146164 网站地图 XML

电子邮箱:13585840620@163.com 地址:上海市浦东新区陆家嘴环路479号上海中心大厦6101室 网站技术支持:点搜科技