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浦东律师解答​购房合同备案撤销流程

浦东律师 时间:2020/4/22 11:26:20

购房合同备案撤销流程如下:

1、合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明。

2、从住宅与房地产信息网下《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章。

3、撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场。

4、变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理。

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。

从签订商品房预售合同书到网签备案的时间不会太长的,不过,如果房子本来就是夫妻共有的,其实也没有必要去更改房屋预售合同书上的签名。但根据双方的实际情况,有些重要信息需要变更的话,一定要及时的跟售楼处沟通。

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